Изменения в законодательстве о банкротстве: новые правила для должников и СРО

С начала 2026 года в сфере банкротства вступил в силу ряд важных законодательных изменений. Они затрагивают как судьбу ипотечного жилья должников, так и работу саморегулируемых организаций (СРО) в этой сфере. Разберём ключевые нововведения подробно.

Новые правила распределения выручки от продажи ипотечного единственного жилья (с 3 апреля 2026 года)

С 3 апреля 2026 года начали действовать обновлённые правила распределения средств, вырученных от продажи ипотечного единственного жилья должника и его семьи. Эти изменения внесены Федеральным законом № 62‑ФЗ и призваны найти баланс между интересами кредиторов и защитой жилищных прав граждан.

Что изменилось:

1. Гарантированный минимум для должника. Часть вырученных средств (не менее 30 %) теперь гарантированно остаётся в распоряжении должника. Эти деньги можно использовать для:

   • приобретения альтернативного жилья;

   • аренды жилья на период поиска постоянной недвижимости;

   • покрытия первоочередных бытовых нужд семьи.

2. Приоритет погашения ипотечного долга. Из оставшейся суммы в первую очередь погашается задолженность перед банком-залогодержателем. Только после полного расчёта с ипотечным кредитором средства направляются на удовлетворение требований других кредиторов.

3. Учёт интересов несовершеннолетних. При распределении средств обязательно учитываются интересы несовершеннолетних членов семьи должника. Часть средств может быть зарезервирована на их имя и доступна только после достижения ими совершеннолетия.

4. Прозрачность расчётов. Установлена обязанность финансового управляющего предоставлять подробный отчёт о распределении средств всем заинтересованным сторонам — должнику, кредиторам и суду.

5. Механизм контроля. Введён обязательный контроль со стороны арбитражного суда за соблюдением новых правил. Должник или кредиторы могут обжаловать распределение средств, если считают, что их права нарушены.

Практический пример:

Предположим, ипотечное жильё продано за 5 млн рублей. По новым правилам:

• 1,5 млн рублей (30 %) остаются у должника;

• из оставшихся 3,5 млн рублей погашается ипотечный долг (например, 2,8 млн рублей);

• оставшиеся 700 тыс. рублей направляются на погашение других долгов.

Уточнение порядка включения сведений о СРО в реестр (с 1 марта 2026 года)

С 1 марта 2026 года вступил в силу обновлённый порядок включения сведений о саморегулируемых организациях в сфере банкротства в государственный реестр. Цель изменений — повысить прозрачность и ответственность СРО.

Ключевые нововведения:

• Расширенный пакет документов. Для включения в реестр СРО теперь должны предоставлять:

  • подтверждение наличия компенсационного фонда (не менее 50 млн рублей);

  • список всех членов организации с указанием их опыта работы;

  • правила внутреннего контроля качества работы арбитражных управляющих;

  • статистику рассмотрения жалоб на членов СРО за последние 3 года.

• Сокращённые сроки рассмотрения. Максимальный срок рассмотрения заявки сокращён с 30 до 15 рабочих дней.

• Публичность данных. Информация о каждой СРО, включённой в реестр, теперь публикуется в открытом доступе на сайте Росреестра. В ней содержатся:

  • наименование и реквизиты организации;

  • количество членов;

  • статистика дисциплинарных взысканий;

  • контакты для подачи жалоб.

• Ежегодный аудит. СРО обязаны проходить обязательный аудит и предоставлять его результаты в регулирующий орган.

• Упрощённая процедура исключения. В случае грубых нарушений (например, недостаточная сумма компенсационного фонда) СРО может быть исключена из реестра в течение 10 рабочих дней.

Федеральный закон № 62‑ФЗ: общий контекст изменений

В марте 2026 года был принят Федеральный закон № 62‑ФЗ, вносящий комплексные изменения в законодательство о банкротстве. Он вступил в силу 3 апреля 2026 года и затронул несколько аспектов:

• Защита социальных прав должников. Усилены гарантии для должников с семьями и несовершеннолетними детьми.

• Повышение требований к арбитражным управляющим. Введены дополнительные квалификационные требования и обязательное повышение квалификации раз в 2 года.

• Цифровизация процедур. Предусмотрена возможность проведения собраний кредиторов в онлайн‑формате с использованием электронной подписи.

• Упрощение процедур для малых предприятий. Для компаний с годовой выручкой до 800 млн рублей введены упрощённые процедуры банкротства с сокращёнными сроками.

Значение изменений

Новые правила призваны:

• снизить социальную напряжённость при банкротстве граждан;

• повысить прозрачность работы СРО и арбитражных управляющих;

• защитить права как должников, так и кредиторов;

• адаптировать законодательство к современным экономическим реалиям.

Эксперты отмечают, что эти изменения могут привести к снижению числа злоупотреблений в сфере банкротства и повышению доверия к процедурам со стороны граждан и бизнеса.