Какие документы нужны для договора дарения недвижимости?
Близкие или знакомые могут передать вам дом или квартиру по договору дарения. Чтобы оформить его у нотариуса, понадобятся следующие документы.
- Оригиналы паспортов дарителя и одаряемого
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
— договор купли-продажи
— выписка из ЕГРН
— свидетельство о праве на наследство
- Нотариальное согласие супруга дарителя, если имущество находится в совместной собственности
- Разрешение органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных
- Согласие банка, если квартира находится в ипотеке
Подписи в договоре ставят оба участника сделки.
Если человек не может подписать документ по состоянию здоровья, допускается участие рукоприкладчика — лица, которое подпишет договор по доверенности.
Рукоприкладчиком не могут быть:
- нотариус, удостоверяющий договор
- лицо, в пользу которого составлено завещание (а также его супруг(а), дети, родители)
- частично дееспособные
- неграмотные
- лица, недостаточно владеющие языком
Полный перечень требований — ст. 1124 ГК РФ