ВС отказал предпринимателю в выкупе арендованного у муниципалитета имущества

Верховный суд РФ не разрешил компании выкупить у города объекты электросетей, которые она много лет арендовала. Суд решил, что важные инфраструктурные объекты нельзя передавать в частные руки.

Как всё началось

Компания «Энергосетевая Компания» с 2010 года арендовала у Нижнего Новгорода объекты электросетевого хозяйства — то есть линии электропередачи, подстанции и так далее. В сентябре 2023 года фирма получила статус малого и среднего предприятия (МСП) и через месяц попросила город продать ей часть этих объектов. Предприниматели опирались на закон, который даёт МСП право льготно выкупать арендуемое муниципальное имущество.

Почему город отказал

Администрация Нижнего Новгорода ответила отказом. У неё было два главных аргумента:

1. По закону (№ 30 закона «О приватизации государственного и муниципального имущества») и правительственному распоряжению (№ 632‑р) нельзя продавать объекты ЖКХ, если компания имеет статус МСП меньше двух лет.

2. С 1 сентября 2024 года вступили в силу поправки в закон «Об электроэнергетике»: они ужесточили требования к владельцам электросетей — город посчитал, что частная компания может не справиться.

Что было дальше

Компания не согласилась и пошла в суд. История развивалась так:

• Первая инстанция (Арбитражный суд Нижегородской области) встала на сторону бизнеса. Судьи решили, что запрет на продажу касается только имущества унитарных предприятий, а электросетевые объекты к ним не относятся. Ещё суд отметил: новые правила об электроэнергетике не должны влиять на дело, потому что заявление о выкупе подали раньше.

• Апелляция (Первый арбитражный апелляционный суд) и кассация (Арбитражный суд Волго‑Вятского округа) поддержали это решение.

• Верховный суд пересмотрел дело (№ А43‑38143/2023) и 18 февраля 2026 года вынес другой вердикт.

Аргументы Верховного суда

Экономколлегия ВС РФ объяснила, почему выкуп невозможен:

• Объекты электросетевого хозяйства нужны, чтобы обеспечивать город электроэнергией, — то есть служат для обслуживания населения.

• Закон прямо запрещает приватизировать такие инфраструктурные объекты, даже если они не входят в состав имущества унитарных предприятий.

• Двухлетний срок для права выкупа отсчитывается не с начала аренды (2010 год), а с момента, когда компания получила статус МСП (2023 год). На момент подачи заявления этот срок ещё не истёк.

Итог

Верховный суд отменил решения нижестоящих судов и окончательно отказал «Энергосетевой Компании» в выкупе. Таким образом, электросетевые объекты остались в муниципальной собственности.